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Bifamiliare in vendita

Moruzzo, Str. dei Prati

€ 430.000

7 locali

356 Mq

3 bagni

Bifamiliare in vendita

Moruzzo, Str. dei Prati

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Rif.: 61092526

Descrizione annuncio

In una zona tranquilla e immersa nel verde di Moruzzo, proponiamo in vendita una villa bifamiliare dal grande fascino, circondata da un giardino piantumato di circa 750 mq che garantisce estrema privacy.

L’immobile, originariamente concepito come villa singola, è stato successivamente suddiviso in due unità abitative, offrendo una soluzione ideale per nuclei familiari numerosi, per chi desidera abitare con i propri cari mantenendo la giusta indipendenza o per chi cerca una soluzione abitativa con spazi accessori per ospiti o affittuari.

La porzione principale si sviluppa su un piano principale con soffitta e piano seminterrato.

L’ingresso conduce a una zona giorno accogliente, composta da angolo cottura, sala da pranzo con soppalco e salotto, tutti spazi armoniosamente collegati e arricchiti da un caratteristico caminetto centrale. Le ampie vetrate e le travi a vista conferiscono inoltre luminosità e carattere all’ambiente.

La zona notte ospita due camere matrimoniali, uno studio utilizzabile come terza camera e un bagno finestrato completo di vasca e doccia.

Completano questa porzione una soffitta abitabile, una grande taverna con cantina al grezzo per la conservazione di alimenti, un bagnetto di servizio e un comodo garage doppio.

La seconda unità, più contenuta ma ben distribuita, si sviluppa interamente al piano terra.

L’ingresso si apre su un soggiorno con cucina a vista, seguito da un disimpegno che conduce alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato, anch’esso con vasca e doccia.

All’esterno, la proprietà offre spazi pensati per godersi appieno il verde circostante: un terrazzo e una zona coperta per mangiare all’aperto nella bella stagione, mentre sul retro si trova un’area barbecue perfetta per momenti conviviali in famiglia o con amici.

L'immobile vanta un'elevata efficienza energetica, garantita dalla presenza di pannelli solari e fotovoltaici, caldaia a biomassa, cappotto esterno in sughero e infissi in doppio vetro, soluzioni che assicurano comfort abitativo e un notevole risparmio nei consumi.

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Caratteristiche

Rif.:

61092526

Piano:

2 di 2 (Piano su più livelli)

Box:

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 430.000

Rata mutuo

€ 1.908 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Box

Centralizzato

Terrazzo Travi A Vista Panoramica Usato

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali soggiorno

Locali soggiorno Altri Locali Mansarda

Altri Locali cantina

Altri Locali taverna

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

8124.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

0.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1997

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Pannelli

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